【马鞍山凡尔赛公馆】马鞍山马鞍山凡尔赛公馆200问-马鞍山世联集

马鞍山凡尔赛公馆楼盘200问

我可以提前还款吗？怎么处理，需要费用吗？（目前政策）

可以，根据银行规定费用付费

公积金贷款利率（目前政策）

马鞍山市公积金贷款利率：1-5年，年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。

贷款年限（目前政策）

贷款期限最长不超过30年且不超过所购住房土地使用剩余年限，同时控制在借款人法定退休年龄之内。具体每笔贷款年限需根据借款人及配偶住房公积金缴存情况、收入状况、年龄、信用及所购住房情况等因素综合确定。

首付比例（目前政策）

购买商品住房，首次贷款首付款比例不低于20%；二次贷款首付40％具体根据银行实时政策

贷款保底额度（目前政策）

夫妻双方缴存住房公积金的，贷款保底额度为25万元；单方缴存住房公积金的，贷款保底额度为20万元。

贷款最高限额（目前政策）

夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。在最高贷款限额内，可贷额度不超过借款人住房公积金账户余额的10倍。单方月缴存额在600元（含）以下，贷款最高额度25万元；月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，贷款最高额度30万元；月缴存额在1200元以上，贷款最高额度35万元。夫妻双方合计月缴存额在1200元（含）以下，贷款最高额度35万元；合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，贷款最高额度45万元；合计月缴存额在2500元以上，贷款最高额度50万元。

商业贷款。（目前政策）

根据最新调查表明，2月马鞍山首套房最高利率为5.88%，二套房利率最高为6.37%。公积金贷款贷款条件（目前政策） ■ 在本市工作，具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息，个人信用良好； ■ 职工及其所在单位连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，并且贷前6个月按规定连续足额缴存，无滞纳欠缴情况； ■ 职工及其配偶没有住房公积金债务或其它数额较大，可能影响还贷能力的债务及债务担保，无不良信用记录； ■有合法的购房合同或购房协议且首付款不低于规定比例； ■ 所购住房是期房的，必须符合住房公积金贷前管理的有关规定。如果不是马鞍山本地人，符合以下条件之一的，也可以提取住房公积金。 ■ 本人或配偶在购房所在地工作或是户籍在该地； ■ 本人或配偶的父母或子女在购房所在地工作或是户籍在该地。当然，同时要满足连续缴存公积金满6个月这一条件。

购房需交的税费交费时间？（目前政策）

契税：收取部门：地税局缴费时间：交房后办证时收费标准：首套房，90㎡以下免契税（先交后退）；90㎡以上按总价1.5%收取；二套房，90㎡以下按总价1%收取；90㎡以上按总价2%收取三套及以上：均按总价4％收取维修基金：收取部门：房管处缴费时间：签订完合同即可办理缴费收费标准：按1%收取。

外地公积金是否可用？

根据实时政策使用

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